ライオンズマンション西明石第2

  • 兵庫県明石市松の内一丁目

  • / 西明石駅 徒歩9分

  • 1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
1,380万円
22.7万円/㎡
相場
1,370万円
22.6万円/㎡
652
1,131
1,610
2,089
AI査定結果
推定相場価格
1,370万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,131万円〜1,610万円
18.6万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション西明石第2
1,380万円（22.7万円/㎡）/ 1階 / 60.71㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/311,380万円22.7万円1階 60.71㎡ 2SLDK南西
2025/06/231,580万円26.0万円1階 60.71㎡ 2LDK+S南西
2025/05/201,480万円24.4万円1階 60.71㎡ 2SLDK南西
2023/08/242,480万円32.3万円6階 76.8㎡ 4LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
ライオンズマンション西明石第2
明石市松の内一丁目
西明石駅9分 1,380万円22.7万円60.71㎡2SLDK1階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2025/06/16明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,240万円20.1万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2024/09/11アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,790万円24.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2024/08/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅12分 1,280万円17.8万円71.76㎡3LDK10階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2024/07/31ライオンズマンション明石東二見
明石市二見町東二見
東二見駅4分 1,698万円25.2万円67.4㎡3LDK4階 / 6階建 北西1991年59戸RC
2025/07/25ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 1,420万円20.5万円69.14㎡3LDK5階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/01/31カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅10分 1,280万円17.6万円72.87㎡2LDK+S4階 / 8階建 南1990年80戸RC
2025/06/20グローバル魚住
明石市魚住町清水
魚住駅14分 1,180万円19.2万円61.44㎡3LDK3階 / 7階建 東1990年45戸RC
2024/04/11プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 980万円18.4万円53.12㎡2LDK4階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/02/16アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 1,380万円21.4万円64.6㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年62戸RC
2024/06/24ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,230万円19.2万円64㎡3LDK2階 / 6階建 -1994年57戸RC
2025/05/07サニークレスト明石魚住
明石市魚住町鴨池
魚住駅5分 1,330万円19.0万円70.01㎡3LDK4階 / 6階建 東1989年30戸RC
2024/08/12明石魚住駅前スカイマンションB館
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 1,490万円21.0万円70.8㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年45戸RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2023/09/13プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 990万円18.5万円53.46㎡2LDK5階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/07/25サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 930万円17.4万円53.35㎡2DK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2024/04/29ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 1,180万円18.7万円63㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1992年55戸RC
2023/06/18ロイヤル日光ハイツ明石
明石市大久保町大窪
大久保駅30分 1,980万円26.4万円75.09㎡3LDK2階 / 3階建 北西1991年34戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.3%上昇、明石市では1.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は明石市の平均と比較して2.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+8.3%
明石市
22.1万円/㎡
前年比-1.6%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西明石第2
所在地兵庫県明石市松の内一丁目
交通西明石駅徒歩9分
築年月1989年
階数6階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション